ubuntuusers.de

Hallo zusammen,

ich suche ein Programm, mit dem mann Wohnungen, Häuser verwalten kann. Das ganze sollte mit Mieter für die entsprechende Wohnung haus listen, Nebenkosten usw. verwalten.

Vielleicht gibt es ja so etwas. Es muss nicht unbedingt unter Linux laufen, eine entsprechende Websoftware (PHP usw.) würde auch gehen.

Ich löse das Problem z.Zt. mit einer entsprechenden, sehr umfangreichen Tabellen-Anwendung und einem Budgetprogramm. Das funktioniert mittlerweile ganz gut. Dennoch wäre auch ich an einem professionellen Programm interessiert.

Gruß Klaus

Ich habe es noch nicht in Wine probiert, aber schaut euch mal WinCasa von Software24.com an. Es gibt eine kostenlose Testversion für 30 Tage. Mit dem Programm kann man sehr gut arbeiten. Es gibt alle paar Wochen kostenlose Updates und bei richtig großen Sachen auch neue (kostenpflichtige) Versionen. Gesetzliche Änderungen werden zügig und sinnvoll umgesetzt. Der Support via E-Mail (Ticketsystem) kann schon mal 5-7 Tage dauern, ist dafür aber kostenlos - im Gegensatz zum telefonischen Support.

P.S. Nein, ich habe keine Anteile an dem Laden und erhalte auch keine Provision 😉

Also ich habe es unter Wine nicht zu Laufen gebracht. Allerdings bin ich kein Wine-Fan bzw. -Experte!

Gruß Klaus

@klaus66

Kannst Du mir sagen wie Du das so gelöst hast und mir nähere Infos zukommen lassen? Vielleicht auch die Tagellen und das Programm?

Das es unter Windows solche Software gibt habe ich gefunden, auch WinCasa, bin aber absolut kein Wine Fan. Aber trotzdem Danke für Eure Antworten.

Hi

Wenn eine Win-Lizenz vorhanden ist, in einer VirtualBox sollten sich auch Win-Programme, sofern nicht 3D, ohne Probleme benutzen lassen.

Alternativ hätte ich ebenfalls Interesse an einem Ansatz - auch die angesprochene Tabelle klingt interessant - kann man davon einen ge-clean-ten Screenshot o.Ä. sehen?

Selbst halte ich hier (allerdings Miete) nur meinen Stromverbrauch in einer Tabelle fest - sollte ich das Ablesen einen Tag vergessen, wird der Schnitt berechnet und eingetragen.

MfG

Ja @posti ich möchte aber keine Virtualbox oder Wine.

An einem richtigen Ansatz ( sei es auch in PHP, oder Tabelle) bin ich wirklich interessiert.

Nur mal so:

Ich habe in 30 Häuser einhundert Wohnungen. 10 Häuser gehören mir noch zusätzlich die ich vermiete.

Nun suche ich nach einer Lösung (oder Ansatz) wie ich diese verwalte, sprich: - Miete eintagen oder Mahnungen an Mieter rausschicken - Auflistung der Mieter zur einem bestimmten Objekt und/oder Wohnung - Nebenkosten - sonstige Kosten wie Wasserschaden u.ä. eintragen kann

das ganze sollte über SuFu abrufbar sein

Ach so für Alle die denken ich habe so etwas. NEIN !!! 😉

Ich bin gerade in einem solchem Unternehmen beschäftigt und möchte meinem Chef mal zeigen das es auch ohne viel Kosten und auf einem BS wie Linux geht.

Moin,

vielleicht ist LinNeko etwas für Euch:

http://mcrichter.macbay.de/Seiten/Deutsch/Programme/NeKo.html

Gruß
Wolfgang

wolfgang-p schrieb:

Moin,

vielleicht ist LinNeko etwas für Euch:

http://mcrichter.macbay.de/Seiten/Deutsch/Programme/NeKo.html

Gruß
Wolfgang

Hallo Wolfgang,

habe ich mir gerade runtergeladen und angetestet.

Das erscheint mir hoch interessant obwohl es natürlich seinen Preis hat. Mich würde noch interessieren, ob diese Testversion jeweils für 12 Monate oder wirklich nur für 2011 gilt.

Ich werde mich jetzt mal etwas intensiver damit befassen und versuchen, mein Objekt mit 10 Eigentums-Wohnungen einzurichten. Ich werde mich dann sicherlich mit Kommentaren noch einmal melden.

Gruß Klaus

Wie angekündigt hier mein Kommentar:

1. das Programm macht einen professionellen, kompetenten und überaus vollständigen Eindruck. 2. für meine Anwendung ist das Programm eine Nummer zu Groß, will heißen, der Aufwand mich einzuarbeiten und alles einzurichten steht in keinem Verhältnis zum Zusatz-Nutzen. 3. leider harmoniert das Programm ebenso wie viele andere nicht mit Ubuntu 12.04 + Unity. Dialogboxen können teilweise nicht geschlossen werde und einiges mehr.

Ich bleibe bei meiner Tabellen Version!

Gruß Klaus

Kann ich diese Tabellen haben?

Hi

Die angedeutete Tabelle, kann man da einen kostenfreien, unverbindlichen und trotzdem lehrreichen Blick drauf werfen?

Müssen ja nicht die Daten der Mieter drin stehen ... Mieterinnen reicht völlig 😉 (nein ❗ Scherz)

Denke mir zwar, daß eine solche Tabelle 'eigentlich kein Problem' sein dürfte, aber bis man Alles drin integriert hat, wo man zuvor nicht dran gedacht hat - das Rad muß ja auch nicht von Jedem neu erfunden werden.

MfG

Kleine Anmerkung am Rande:

Für den Eigenbedarf mag das ausreichend sein, wenn der Mieter nicht wegen jeder Kleinigkeit zum Mieterschutzbund läuft. Sollte man solch eine Software aber als Hausverwalter/ung einsetzen, muss man rechtliche Vorgaben beachten. Ob die fortlaufend in Eigenregie korrekt in eine solche Tabelle eingearbeitet werden können, weiss ich nicht. Hängt sicherlich davon ab, wie genau man die rechtlichen Änderungen beobachtet und dann auch umsetzt. Ich könnte das ehrlich gesagt nicht. Das finge schon beim Zeitproblem an.

posti schrieb:

Hi

Die angedeutete Tabelle, kann man da einen kostenfreien, unverbindlichen und trotzdem lehrreichen Blick drauf werfen?

Müssen ja nicht die Daten der Mieter drin stehen ... Mieterinnen reicht völlig 😉 (nein ❗ Scherz)

Denke mir zwar, daß eine solche Tabelle 'eigentlich kein Problem' sein dürfte, aber bis man Alles drin integriert hat, wo man zuvor nicht dran gedacht hat - das Rad muß ja auch nicht von Jedem neu erfunden werden.

MfG

Hallo zusammen,

Für jemanden, der einigermaßen versiert im Umgang mit Tabellen ist, dürfte es kein Problem sein sich eine solche für die Haus-Abrechnung zu erstellen. Ich habe für die Erfassung der Ein- und Ausgaben einen Budgetplanner von Google als Vorlage herangezogen, den ich dann meinen Bedürfnissen angepasst habe. Das Ergebnis hier zu präsentieren, ist in Sofern problematisch, dass ich es erstmal neutralisieren d.h. von allen Einträgen befreien müsste, was die Tabelle zu einer leeren Tabelle machen würde.

Darüber hinaus gibt es zu jeder der (in meinem Falle 10) Wohnungen noch eine separate Tabelle, die mit der ersten Tabelle so verlinkt sind, dass sie sich bei Aufruf alle notwendigen Daten für die Abrechnung aus dieser ersten Tabelle holen und entsprechend der Eigentum-Anteile verrechnen. Das Alles zu neutralisieren ist mir schlicht zu aufwendig und würde mE. niemandem wirklich helfen.

Ladet euch bei Google den Budgetplanner runter und baut ihn für eure Bedürfnisse um, dann habt ihr schon mal die wichtigste Tabelle. Die einzelnen Abrechnungs-Tabellen sind so individuell, dass sie ohnehin selbst erstellt werden müssen. Ich gebe ja zu, dass das mit viel Arbeit verbunden ist und viele Fehlerquellen beinhaltet. 😉

Gruß Klaus

Hast du einen Link?